你这就是误区,这个和面积没有任何关系,最主要的是总价多少。
办理继承还不如直接过户,继承后的房子以后处理手续麻烦多了,看房子登记价格和当地政府的一些房产文件规定标准,每个城市不一样的,具体的要问当地的人才清楚。
过户与你们的放款总额决定的,而且和贷款全款是否第一套都有直接关系
告诉你一下所有的费用:一、契税:首次购房,面积在144平以下而且单价不超过一万的,契税是1%二次购房,面积在144以下而且单价不超过一万的,契税是1.5%不管是不是首次,只要面积超过144平或者单价超过一万的,契税是4%二、交易费:6元*面积三、有的房子有土地出让金,是1%2002年6月份以后盖的房子没有土地出让金商品房和房改房再次转让的,没有土地出让金四、个税和营业税这个一当地为准,今
不足五年:1、契税:指导价格以上或144平方米以上3%;指导价格以下且144平方米以下1.5%;首次购房90平方米以下1%;2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征);3、手续费:6元每平方米;4、土地出让金:1%;5、登记费:80元;6、图纸资料费:20元;7、营业税:购买普通住宅(指导价格以下且144平方米以下)收差额营业税,非普通住宅收全额;8、个人所得税:1%.超过五年:1、契税
