房地产开发的流程如何?

1。拿地,得到国有土地使用证2。规划此地的用途。得到土地规划许可证3。规划此地建筑类型。拿到建筑规划许可证4。找个施工单位。拿到开工许可证5。建到一定的程度,取得预售许可证就可以销售了。/。。。。

你所谓的房子封顶没有办土地证你只的是整块地的大土地证还是每家每户的小土地证呢?我想不可能是国有土地使用证吧!如果你说的是自己家的小土地证的话,一般情况是你接房后拿到产权证后才开始办理土地证的!