首先签订定金协议、买卖合同,约定时间划首付款,然后下家准备资料去银行办理公积金贷款,同时可以审税,贷款批贷和审税结果出来以后,然后过户,等新产证出来后复印件和抵押证送至银行,7天内银行放贷给上家,然后约定时间交房
上海的买卖流程如下:看中房屋后签订定金协议,之后签订《上海市房地产买卖合同》划首付款,上下家带齐所需资料到置业担保公司办理公积金贷款,同时审限购,再审报房产税和审税并缴纳税费,之后办理房屋过户手续,20天后出产证,并办理水、电、煤过户及房屋交接。
要先签定买卖合同,然后去交易中心审税和去置业担保中心申请公积金贷款,等贷款审批通过中审税完成就可以过户了,过户后20天出产证
二手房买卖先签订合同,然后凭合同和房产证以及双方的身份证,到房管局办理过户手续并交纳税费。买方缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税。如果贷款购房,先付至少30%的购房款(首付),然后凭合同和收入证明,带好:身份证,户口簿,婚姻证明,公积金账号,首付款收据以及转账凭条到公积金受托银行办理公积金贷款,按照银行的要求对房产进行评估并上保险,商定贷款期限和还款方式以及月供。
二手房买卖先签订合同,然后凭合同和房产证以及双方的身份证,到房管局办理过户手续并交纳税费。买方缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税。如果贷款购房,先付至少30%的购房款(首付),然后凭房产证和首付凭证以及收入证明,到公积金受托银行办理公积金贷款,按照银行的要求对房产进行评估并上保险,商定贷款期限和还款方式以及月供。
带好:身份证,户口簿,婚姻证明,公积金账号,首付款收据以及转账凭条
