2手房按揭的流程

签订贷款合同,(准备身份证户口本等等一些证件)银行评估,银行审批,批贷涵下来过户,过完户拿到房产证做抵押登记,他项权证出来银行放款给业主

如果在原房东结清后,注销了抵押登记后.那么你这边就是评估房子,到银行签订借款合同,然后过户,取件后办理他项权证,最后你拿到房产证,卖方拿到尾款.过户费用:个税1%契税3%交易手续费6元/平米,转移登记费80多.