买二手房的具体流程,买房注意事项

核实对方的身份证、婚姻证明、房产证、土地证;签约购房合同;双方持身份证、婚姻证明、房产证、土地证到当地的房管部门办理房屋测量;办理过户,证件同上;办理纳税,证件同上,要厘清买卖双方的税费由谁承担,这个在合同里面约定好;取回房产证,买家持上述证件办理,双方持上述证件到土地部门办理土地证;涉及户籍关系的需要到派出所办理双方的户籍迁移,有的地方可以不做,以地方规定为准。