房地产是开发商,需要具备房地产开发资质,建筑公司只是房地产开发的一个环节--施工建设。建筑分设计和施工。设计有设计院,施工有建筑公司。房地产上一般是甲方掏钱让设计院和建筑公司做楼盘。建筑公司和房地产公司是不同的,建筑公司特指建筑施工单位,比如中建、省的几个建筑公司等等,在多数情况下建筑公司服务于房地产公司,同时也有大型建筑公司承建政府工程。房地产公司特指开发公司,是通过获取土地,找设计院设计图纸
从广义的角度,开发商是金钱的出纳方,和地产的拥有者,而建筑公司则是承建商。从狭义的角度,建筑公司也可以做开发商,只要他们有这个实力。
房地产开发企业一般从事的是房地产项目的投资、运作、管理、经营等,有的时候房地产开发企业也下设建筑公司,需要说明的是房地产项目包含的范围很广,并不一定都需要施工建设(开发小区这样的项目只是房地产项目最为大家所熟知的运营方式),例如部分地产项目的投资和转让;建筑企业一般从事的是建筑施工、现场管理等
经营性质,资质申报要求不同,分工不同,但是要有成品房就要两者同时存在。
