过户嘛,要么赠与要么继承,要么转让,要交税的,看你的房子买了多少年了。没满5年要交评估价的5.5%的营业税,2%契税,1%个人所得税,还有一千不到手续费、工本费、印花费、测量制图费什么的。满5年的不用交营业税的。具体业务到复兴路上的产监处办理。一般是先签转让协议,缴税,凭发票办理过户,要双方到场的,如果是共有财产还要夫妻双方身份证复印件。然后在几个工作日后领证。
父母给儿子的房子,最好去公正一下就行,何必花钱去过户,
是你父母的房产有必要去过户吗?何必把钱拿给国家赚了.直接去做个公证.200块.只是协议上注明房产的所有权由你支配!实在要过户,要看土地是否出让,若不是首先需要交纳一笔土地出让金,几千不等,若是出让就不计算这笔费用.另外看房产证是否距你过户当天满了五年未满五年费用大致在评估价的9个点,满五点只有四个点这样就比较便宜了!
要交税啊~~~,基本是1%但没个地方都不一样啊~~~
1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份
