房主两证费用维修基金120*面积契税按面积算其他就是过户产生的费用营业税5.6房主应交个税1.0房主应交契税按面积算11.53中介费2.4过户费6*面积如果是净得价全是你交不然两证和营业税,个税都是房主交中介费一人1.2打包价也可以但是前提必须你把这些钱权算给房主
我先给您算下你们双方的费用1.房主没**那么他办一手证的税费有①维修基金:120元/平米*面积(带电梯)或者是75元/平米*面积(多层)②契税:当时购买的总价*税率这是一手证的钱应该由房主自己承担2.证办好以后就可以进行二手交易了二手交易又存在的税费有①营业税:你们双方成交价格*5.6%②个人所得税:成交价1%③契税:成交价*3%3.原则上营业税和个人所得税是房主交的契税是
先必须让业主办理土地证和产权证,不然无法进行交易,费用是契税,个人所得税,营业税,还有其他的相关费用,比如公证费,配图费等其他费用
这个可以协商解决没两证怎么买卖只能去做公证也就几百块钱的事
