妆花了最美的年华我的一切拜你所赐
10-13 09:44
没有必要转到你父母名下,只要你房产证上用途写的是商业的,并非商住的。都不影响你现在买房的套数。如果你实在要转到父母名下,商业类的房产只需交3%的契税6000,还有6块钱/平米的交易费。
首先要确定其土地性质以及房屋用途。看是否受政策影响。或者你父母都是深户,那么这个问题就不存在。(如果不受政策影响,那么就不需要那么麻烦将此房转让。)那么所产生的费用不是很多。有2种方式:赠与与买卖。一般买卖居多。契税:3%交易手续费:面积*6个人所得税:1%转移登记:50元抵押登记:50元查档:50元贴花:5元
商住楼是不限购跟限贷的,你可以直接买第二套房,而且可以贷款,首付三成,当然你父母也是有资格购买的,如果你非要给你父母,建议直接赠予就OK了。
要看你房产证上面写的是商住公寓还是商务公寓,若是商住的则属于限购之列,一般情况纯商业的是不带学位的,你要落实清楚额
