二手房买卖,买卖双方各自承担哪些费用

5.65%的全额营业税契税土地出让金个人所得税

房主净价,所有费用买房承担。

一、过户税费买方:契税(首套房或普通住宅小于90㎡,指导价X面积X1%;首套房或普通住宅小于144㎡,指导价X面积X1.5%;非普通住宅,指导价X面积X3%);还有些杂税:交易手续费、转移登记费,工本费都很少,基本上几百块钱。卖方:个人所得税(指导价X面积X1%);营业税(指导价X面积X5.55%;出售时间未满五年的产权面积低于144的非普通住宅按指导价与初始购入价的差额征收,一般情况下都没有;只