高分求教关于卖二手房卖方需要交纳什么费用?

您是买什么样的房子,住宅:分普通住宅,非普通住宅;写字楼,商铺?住宅:要缴契税,营业税,个税,工本费,抵押登记费,评估费,其中:契税,营业税,个税是大头。契税根据您买房的面积,几套房,分别是1~3%不等;营业税一般5.6%,如果是房东唯一住宅,则可以免缴;个税:差额的20%或者全额的1%(我们行业说法是差额或者是核定);最后还会有我们的中介费1%。

·印花税:申报价×0.05%·监证费:建筑面积×3元/㎡·土地收益金(房改房、经济适用房、集资房、解困房):评估价/申报价×1%·个人所得税(拆迁房、商品房):增值部分(申报价-原值)×20%·营业税成交价×5.5%(拆迁房原值以拆迁协议时间为准;商品房以购房**时间为准,住满五年免征。)

不好意思,看错字了。苏州的潜规则,以上除了中介费是您缴的,其余是买方缴的。

国家规定营业税和个税是卖方的缴纳的,但苏州一半都是客户缴纳的~!

一般情况只需缴纳中介服务费按正常的话营业税和个税是卖方的缴纳的但目前这些费用基本都是卖方代卖方缴纳的