简单明了的跟您述说一下:定金---过户,送件(同时付首付款)---(贷款)---出件(不贷款的话付清余款)---尾款(结清水电,清空户口)。买房人除了交个契税外,其他费用很少的。配图费20,产权登记费80,国家手续费3元/平(房改房的话100元/套),土地证费18.契税,首套房90平一下1个点,90-144平1.5个点,144以上以及二套都是3个点。
目前,不同地区的二手房买卖交易流程也是不一样的。根据二手房的抵押状况及买方的付款方式可以将二手房交易分为一次性全额付款和抵押贷款两种形式,其中这两种形式又分别有房屋已设定抵押和房屋未设定抵押两种情形,以下就对这几种情况进行详述。一次性全额付款又分房屋未设定抵押和房屋设定抵押两种情况。房屋未设定抵押二手房买卖时,买房人一次性全额付款,且房屋未设定抵押的交易流程。买卖双方签订《买卖合同》——是否通过“
