过户的时候要提供、贷款是假离婚没错、但过户一定是要真的资料、以家庭为单位、上面有小孩的也要、产权登记中心要复印件验原件。
1.签定金和同2.签正式的买卖和同3.客户需要办理银行贷款可办理4.审税，审限购5.拿查询结果6.过户，有银行贷款银行陪同把材料递给交易中心，如有银行贷款银行去拿产证，没有银行贷款客户自己去拿产证，7.如客户有银行贷款银行放款到房东帐户上8。交房。煤气是有产权的必须过户过掉，水电煤房东用过的付清，去物业做变更，户口迁掉
协议书甲方：(女方)乙方：(男方)甲、乙双方就位于 市 路 号 室房屋出售事宜达成以下协定。1、由于该房屋系甲乙双方十年前购取，后由于特殊原因甲、乙双方一致协商，甲方为该房屋名义产权人不拥有该房屋任何权利也不承担该房屋任何义务，乙方为该房屋实际产权人，乙方拥有该房屋所有产权归属并承担该房屋所有义务，且乙方一直积极完善履行了该房屋的权利及义务；2、现由于乙方出售该房屋，甲方作为名义产权人予以配合办理，甲、乙双方协商一致，该房屋交易过程中产生的一切税、费均由乙方承担和甲方无关，且该房屋交易中发生任何法律责任均由乙方独自承担和甲方无关；甲方(签章) 年月日乙方(签章) 年月日
协议书甲方:(女方)乙方:(男方)甲、乙双方就位于市路号室房屋出售事宜达成以下协定。1、由于该房屋系甲乙双方十年前购取,后由于特殊原因甲、乙双方一致协商,甲方为该房屋名义产权人不拥有该房屋任何权利也不承担该房屋任何义务,乙方为该房屋实际产权人,乙方拥有该房屋所有产权归属并承担该房屋所有义务,且乙方一直积极完善履行了该房屋的权利及义务;2、现由于乙方出售该房屋,甲方作为名义产权人予以配合办理
正常流程是资金托管->办理贷款->过户！！中介为了省事，把贷款和过户一起办的。最好看看这个网站http://q.sohu.com/forum/121/topic/23373893
