谁能帮助我一下,买二手房银行贷款整个流程,就是先要签什么合同,要什么证,怎么交钱,什么时候交钱,什么时候能拿证,是些什么证,一步步的手续是怎么来的

签买卖合同,公证,申请赎契,银行评估,银行审批出具同贷,首期监款,放款扣款,还贷银行办注销后取档,发展商提供资料,出一手证,二手递件,房管评估,契税,申报地税,缴交地税,完税递件,出证,入押。

签买卖合同————国土局查档(房产证,土地证,身份证原件)——————银行申请按揭(准备的资料:身份证,户口本,定金收据,买卖合同,银行半年以上流水账,收入证明,并带上按揭手续费￥1000元左右)——————银行初审————银行出具同意贷款书————测图(基本上是380—400元)————国土局过户(给首期款)————出新房产证(交完税费再领证)————办理抵押登记————银行取得他证————银行

打协议→银行面签(交首付款、过户费)→申报个税、营业税→过户→他项权登记→领取他项权证→银行放贷→领取产权证(新)