双方带上身份证、婚姻证明、房产证、土地证、购房合同、收款依据一同到当地的房贷部门、土地部门办理房屋过户、土地过户手续。费用一般是契税,治国是按照房屋面积计算、还有交易费用、房屋登记、测量等,这方面可以在当地的房管部门咨询,因为各地的要求不同。
卖方如果是婚前财产,一个人办理即可,提供房产证,身份证明,双方到房管部门申请过户。
一..如果卖方以结婚如果是老版本的房产证是需要双方到场的,如果新版产权证就产权证上的本人就可以了过户了。二.政策性收费:1、契税:普通住宅:评估价*1%;非普通住宅:评估价*3%2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%3、营业税:住宅购入不满两年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。4、房产交易费:房屋建筑面积*6元
