、赠与(继承):如果受赠予人是唯一一套房产的话、再出售时无税、否则则有20%的赠与税2.过户的话要交契税的,具体契税征收每个区有差异,可以去问交易中心。没有毕要的情况下一定不要赠与,赠与20%的个税,卖出房屋总价的20%,以后再卖不好卖,要是50的万的房子,光继承税就10万再加上其它的,是非常难卖的。
赠与目前来说要合算赠与要支付3%的契税和公证费,但是以后卖税费相当高最好等满五年。过户:普通住宅契税:2%,营业税:满五年的免,不满五年的5.65%。个税:1%!非普通住宅:契税:3个点,营业税:满五年的免交赢利部分的5.65%,不满五年的5.65%。个税:2%!
1、赠与(继承):如果受赠予人是唯一一套房产的话、再出售时无税、否则则有20%的赠与税2.过户的话要交契税的,具体契税征收每个区有差异,可以去问交易中心。没有毕要的情况下一定不要赠与,赠与20%的个税,卖出房屋总价的20%,以后再卖不好卖,要是50的万的房子,光继承税就10万再加上其它的,是非常难卖的。
还是等满五年以后从新走一遍过户的程序比较省钱,如果你父母是唯一一套的话、你这边也是首套,只要交你这边一个点的契税就行了。
建议满五年之后办理买卖过户。因为赠与的话,要交20%的费用。这个不合算的。满五年的房子就没有税的。如果您真想马上过户的话,就要交全额的5.65%。买进的人还要交3%。因为您不是首套。你还被限制。还不能买。
走过户的费用是:契税:2个点,营业税:满五年的免,不满五年的5.6个点。个税:1个点。走赠于的就是工本费,但在交易需要脚总房款的20/100。你考虑。
