期房,急需转让,房产证未办,已办按揭贷款,如何改合同?费用多少?有何风险?谢谢大侠的指点

这个问题,首先,要知道开发商那里是否可以更名,有的开发商他们都不会更名的。至于更名费用,我具体的也不了解你那里的情况,我也不好说。至于风险,是买方的风险最大,因为没有产权证,过不了户,这是其一,其二是这个小区有何潜在风险他一无所知。你做为转让方,虽然风险小,但我还是建议你找个资深房产经纪人帮您多加分析,毕竟房产经纪人在这行里经历的和了解的比你多得多。