经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对市场价格而言,是适中的,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果,而不是降低建筑标准。它是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。这类住宅因减免了工程报建中的部分费用,其成本略低于普通商品房,故又称为经济适用房。随着时代的发展,经济适用房的适用性也会发生质的
契税,综合地价款,这两个税是必须交的,营业税,个税,要看具体的房子情况而定。
一类经济适用房交易时需交10%的综合地价款,契税1%、1.5%、3%按首套或面积所交比例不一样;另业主不是唯一住房还得交1%的个税;如贷款购买还有相关费用。二类经济适用房不满五年的,需交3%土地出让金;5.5%的营业税;1%的个税;契税按首套或面积的比例交纳分1%、1.5%、3%。
