以前买的就是二手房,未满5年想卖出,需缴纳哪些费用

别的地不敢说但就北京一般业主现在只要1个净得价位比如说我就要多少钱其他的我全不管都是由客户来出的还有最重要的如果你是经济适用房的话未满5年是不可以挂盘交易的

1不动产销售营业税:5%带征城建、教育附加费10%即5.5%2个人所得税:1%3土地增税:1-3年0.7%,3-5年0.35%4印花税0.05%

税征收细则中规定:对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,才能免征个人所得税。一些房主不仅在南京本地拥有住房,在外地也买了房子。虽然他们当中很多房主在南京的房子已经满5年,但这明显与“家庭唯一生活用房”不符。但是,目前南京个税征收只针对一地住房,即目前只对本市的房屋产权信息进行采集。如果只在南京登记有一套住房,且自用达5年以上,不论在外地另有几处房屋产权,都可享受个税征收优惠免

按评估价

上海税费每个区都不大相同,不过大体差不多。全额营业税:成交价格*5.55%个人所得税:盈利部分的20%或成交价格1%(普通住宅)或2%(非普通住宅)交易手续费:2.5元/平米合同印花税:成交价格的万分之二点五PS:上海市普通住宅标准1.成交单价:内环单价在17500元以下,中环10000元以下,外环外单价7000元以下2.面积:面积小于140M23.容积率1.0以上(基本超过6层都符合)

现在2手房需要交营业税契税,个人税,印花税若贷款还需要保险费,评估费以上是大头,加起来在8.45(贷款10.05)