二手房交易按照规定需要交纳1.5%的契税、定额印花税85元、评估费(6元/平方)、交易手续费80元和工本费。你如果想降低交易成本,可以在合同上做低交易价格,可以减少税费。关于赠予,如果你和卖家不是直系血亲,是不可以享受税费减免的,和正常交易一样的费用。供参考。
在1.2万左右,可以在国土局过户的时候报低成交价就可以省一些答案补充赠予打税也不便宜哦,你可以去咨询看看,各地执行可能会不一样,有可能比买卖还厉害
我想你没弄明白,更名是最费钱的,一般人更名是因为他要买的房子还没有办理房产证,并且面积太大(如200平米),他的过户费用可能到20万,则找人更名(就是房管局内部关系)可能要4-8万。这样合算多了。但你的房子只有62平,并且是公转私,况且不说不能更名,就是能更名也要花大价钱了。最合适的方法就是走买卖,一般人认为买卖花的钱最多,其实错了,按交的费用算的话,买卖是最便宜的了,只有买卖契税--房价的1.5
最便宜的办法是公证!!!200--300就可以了。
首先要看这套房子买了5年没这是很关键如果过了5年的话就少了一个交易税那么更名就4千左右!
