出售二手房需要交哪些费用_其他

出售二手房需要交哪些费用

6个回答 10-14 浏览 1199

lose只剩投影

10-14 03:02

可以直接卖的,交营业税和个人所得税

Lumnary?发光体

10-14 03:10

必须要把贷款还清才能买卖过户,应该先预约银行提前还贷款,并注销抵押贷款由当地建委部盖章注销!房本未满5年普通住宅,全额营业税5.6%、不是唯一住宅个税1%、契税90平米以下1%(90-140平米)1.5%,契税首套1%。

眼泪有毒

10-14 03:18

必须要把贷款还清才能买卖过户,房本未满5年普通住宅,全额营业税5.6%、不是唯一住宅个税1%、契税90平米以下1%(90-140平米)1.5%,契税首套1%。房本未满5年非普、全额营业税5.6%,不是唯一住房个税1&、契税3%

暑假是用来长肉肉的

10-14 03:27

应该先预约银行提前还贷款,并注销抵押贷款由当地建委部盖章注销!现在您房本不满五年,所以应该缴纳的税费分别是:营业税5.5%,个人所得税1%,契税是由买方缴纳的90平以下首次购买1%缴纳契税。

森

10-14 03:35

不能直接交易了,签定合同,您在还清贷款,才可以给他过户,

厌人街

10-14 03:43

过户前需要把贷款还清,买卖此房需要交:契税(客户承担),营业税(卖房承担),个人所得税(卖家承担)

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买卖二手房的话都需要交纳一些税费，在崇州买二手房也是一样的。首先买卖双方需要交纳增值税附加税，个人所得税，契税，转移登记费，抵押登记费等等。这里面的话还要按照首套和第二套来区分。个人所得税的话，如果这个房子是满五年且是唯一住房的话，是可以免的，如果不是，那么就要交全额的1%。契税的话是根据面积来收费的，首套房的如果小于90平的话是房价的1%，如果大于90平的话，是房价的1.5%，如果是非首套的，而且面积是140平以上的话，是按3%的收取。

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房子要看是普通和非普通普通：90平米以下160平米以下160万以下不满五年（全额和差价都可，哪个划算要看的）1.上家5.65%的营业税2.上家1%的个人所得税3.上家1%的中介费4.下家1%的契税（首套），如果面积90平以上160平以下契税就是1.5%（首套）5.下家1%中介费如果房东产证满五年还是唯一一套住宅，那么就不用交营业税和个人所得税了。非普通：