请问我现在深圳想购买90平米二手房,145W,原业主未满5年,找中介代理,请帮忙算算我需交费用,拜谢_其他

谎话总是那么的动人

10-14 03:03

国土局核定征税价约1万元/平米(经验:成交单价60-70%估算),核定总价为90万。契税:13500元,交易费:540元,登记费:50元,贴花:5元,个税:9000元,营业税:50400元,评估费:800元,卖方境外人士公证费:2500元。中介费:43500元。合计:120295元。以上费用拟核定征税价为1万元每平米算得,具体以房产证核定为准。如需要帮助可来电。谢谢!

梦绕魂牵

10-14 03:11

未满五年的要交5.6%的营业税,看实际情况交个人所得税和契税各1%,中介的服务佣金3%,还根据业主在银行的欠款情况来算赎楼、罚息、短期利息、担保费,还有就是其他的一些买房必交的杂费了

梦被吵醒

10-14 03:20

这个都要我们去谈的,房价跟业主卖低了,业主肯定不出税了,一般都是客户出!

除了死亡所以离开都是背叛

10-14 03:28

你可以按第二套来贷款,首付6成,贷款3成,房未满5年,就有国土局评估价5.6%营业税及国土局评估价1%个税,国土局评估价1.5%契税,香港人还需在公证处做全权委托公证,成交价的3%中介费.

隐忍

10-14 03:36

房子未满五年,是要交营业税和个人所得税,还有你买房要交契税,这些都要求知道国土局对房子的评估价是多少才能算出来的,还有业主还欠银行多少钱,欠多少钱决定赎楼费。你再提供多点房子的资料才帮你算到。