我在沈阳卖了一套二手房子没有过五年,我应该加纳什么费用

按国家规定,没过五年的房子出售,需要交纳,营业税,个人所得税,回迁房,与房改没有营业税

个人所得税和营业税差额20%和全额的5.6%按当地的评估价走的挒:评估-原值×面积×20%评估×面积×5.6%原值是房子最初的价钱每平两个税加一起是没过五年的二手房应缴的费用

营业税和个税要看您的房子是商品房和旧房还是回迁房和房改房?商品房和旧房营业税是评估价全额的5.6%个税是(本手-上手-上手契税-本手营业税-贷款利息-维修基金)*20%回迁房改没有营业税个税是(本手-2980*面积)*20%

商品房有营业税与个税;回迁房只有个税;商住两用或者写字间有营业税、个税、土地增值税等。