在上海购买期房从向开发商提出退房到拿到退房款当中详细的流程是怎么样的?

一般情况下是按合同约定的方式来确定违约责任和违约方赔偿金额;如果没有约定或约定不清的情况下,可以按照合同上注明的发生争议时的解决方式向仲裁结构提请仲裁或向人民法院提请诉讼

律师认为,开发商延期交房,应该给业主做出合理解释,并争取业主的理解,当然,也应该严格按照合同约定,对业主进行相应的赔偿或者补偿。逾期交房,业主也可要求退房。业主需要提出《退房申请》,这个时候,业主一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法。如果退房申请获得批准,和开发商签订《解除协议》,在《解除协议》中一要明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续,二要明确什么时候退购房款,三要明确相应的违约责任;最