我交易过5套二手房。下面我从买家的一方,来谈,二手房交易的流程。我来说一下。一、找房,可在网上,朋友等消息找,最佳的就是中介,让人又爱又恨,应该说中介的服务好的不多,别跟我提中原,汉宇,还不如小中介服务好。真话,我都有交易,所以保护自己总没错。看上房子,一是熟人介绍的,也还是找个中介帮忙一下,上海一般2000元,上下一谁出不管,还是不错的。2是中介介绍的,看中后,你就会询价,一般中介要意向金,我是
根据自己的需求选房,选好之后定下来(在确定房子没有产权问题或债务纠纷的情况下),交定金,签合同,如果按揭,先去办理按揭手续,过户,验证,缴费,等新房产证出来。
确定房源后,1.买卖双方拿着各自的有效身份证明和卖方的房产证到当地房屋交易部门办理过户手续;2.交契税;3.营业税【卖方交】;4.到房屋管理部门办理过户后的房屋所有权证;5.拿着你的过户后的房产证到当地同级人民政府土地管理部门办理土地变更手续,缴纳相关费用。
