最近买了个2手房,土地证上的类型是划拨的,房产证上没到5年,需要交多少钱

实际成交价和评估价对以后没有影响

单家独户集体地补土地出让金计算办法:A、无免补:土地出让金

国土局核价×40%土地出让金契税

土地出让金×3%(国土局核价跟我们平时讲的核价是不同的,国土局核价只计算占地面积,拿着房产证去国土局就可以问,或者房产证里面的宗地号在交易所的核价机可以查询)。B、有免补:免补就是平时我们讲的80方免补,计算如下土地出让金A

80平方国土局核价×8%土地出让金B

(总占地面积-80)国土局核价×40