想购买一套【房龄2年,房产证没有办出来,还是按揭贷款的房子】请问具体买卖双方要交哪些费用。青海西宁

按揭贷款的房子,需要先还清贷款,或者办理转贷(具体咨询银行),然后才能交易咨询房管局,看能否撤销备案。若能撤销备案,那么在开发商那里办理合同更名即可,基本没有费用若房管局不同意撤销备案,那就要等房产证办下来才能过户。期限不确定,存在一定风险。过户费用也比较高。