有3个税,营业税,个税,契税;买方缴纳契税,卖方缴纳个税和营业税;房子下证日期起,过五年后没有营业税和个税,有二套的话有个税.契税按面积和是否二套来计算;90平以下交1%,90-144平交1.5%,有二套交3%,144平以上交4%;营业税是成交价的5.6%;个税是(评估价-上手价)*20%.
目前二手住宅在交易过程中涉及的税费有契税、营业税和个人所得税。营业税即附加税率为5.6%在2020年1月27日后,个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。凡同时符合以下三个标准的为普通住宅,标准为住宅小区建筑容积率在
