赠与产生的费用远远大于重新做买卖的合同,如果你觉得不放心的话,可以变成两人共有,(但前提是你女友是上海人,并且名下只有一套房子,否则不能过户)。假如结婚后变更,凭结婚证就可以直接加你老婆的名字,如是婚前需要加契税哦
如果结婚后该名字,那么你们就不用交任何税用,因为夫妻之间改名字不用交税的,只需要手续费几百块吧!
如果是赠与的话,五年年内的房走这个方式比较划算,因为走赠与也只是为了避免营业税、个税,如果要是五年的房,就更本没必要走赠与,直接走房屋产权转移就可以了,也只要交一个契税就可以了。如果走赠与的话,那当您要卖房时,可是要全额的收取个人所得税的啊!不划算!
