目前房地产市场怎么样?重庆房屋的均价是多少?请简单的讲解一下房地产销售流程?

目前重庆房屋成交均价4000元/平方米左右,行情上涨中。销售流程:客户进门后,首先讲解沙盘,即小区的总体规划,容积率,绿化面积,住宅面积,公共面积,楼栋数,周边配套(医院、学校等,),各楼栋面积及户型和交房日期;然后询问客户的需求,为客户推荐户型,讲解详细的户型图,(已开盘项目可带客户现场看房,未开盘项目讲解户型模具),最后为一次性付款客户计算房屋总价,折扣率;为银行按揭客户计算应付房款金额