我想向朋友购买一套118平米的住房,价钱是28万,请问房屋过户费用怎么算,我应该承担多少?

您给出的条件,我的第一感觉是这个房子不一定能办下房产证来,价位太便宜了!就当能办房产证,如果让您承担一些费用的话也是非常合适的!您想办理过户的话,有两个途径1、就是改合同,直接把合同更名到您的名下,到时候直接下您的房产证,当然会产生费用,但是比较放心!2、下证过户,直接的就是会产生税费,这一条的话,可以先预付一部分房款,到时过户是再把余款结清!不管走哪一个,建议您找一个居间方见证一下,保护两方得利

在办理房产证时要缴纳维修基金和契税原房主要是一套房契税就是1.5%二套房3%过户之前要交营业税和个税至于房主要您缴纳维修基金和电视电话入户国家规定维修基金是由原房主交但是市场规律一般由买方缴纳双方协商就是了