具体流程:A、购楼方与开发商签署合同并签署银行的相关法律文书;B、银行受理申请、审批后到国土部门办理抵押登记;C、办理抵押登记后银行向购楼方发放贷款并将款项划转到发展商指定帐户;D、开发商及银行到国土部门办理《房产证》;E、银行到国土部门领取《房产证》;
如果是开发商的一手房:那就是开发商和银行房产合作的情况下,客户等开发商通知需持本人和共同还款人的身份证,户口本,婚姻证明,售房合同,首付款收据,收入证明等原件,上银行申请办理!如果是购买个人的二手房除以上需要的备件外,还需持房产证,土地证,原契税**原件和复印件到银行签订借款合同-审核-放款......
要是一手房期房,在银行和房产公司达成协议的情况下(这个条件无需客户考虑);客户需持本人和共同还款人的身份证、户口本、婚姻证明、售房合同、首付款证明、收入证明等的原件和复印件,去银行申请办理按揭。若是二手房,除以上规定外,客户还需持房产证、土地证、契证的原件和复印件。有的银行还有另外规定,如需卖出房持身份证原件和复印件同时去银行签订贷款支付协议。住房的还款方式有两种:等额本金法(递减),等额本息法(
一手房期房按揭还是二手房按揭?要是一手房期房,在银行和房产公司达成协议的情况下(这个条件无需客户考虑);客户需持本人和共同还款人的身份证、户口本、婚姻证明、售房合同、首付款证明、收入证明等的原件和复印件,去银行申请办理按揭。若是二手房,除以上规定外,客户还需持房产证、土地证、契证的原件和复印件。有的银行还有另外规定,如需卖出房持身份证原件和复印件同时去银行签订贷款支付协议。住房的还款方式有两种:等
