去中介公司问一下流程就知道了,很麻烦,几句话说不完。如果你有买主,直接去中介办理,只收代办费,两三百元,不贵。营业税是房款的5.55%,还有个人所得税是卖价的房款减去评估价的差额20%,税很高,建议满5年后再卖。
如果房子房本不满5年,90平米以下的房子需要交1%的契税,1%的个税,5.5%的营业税,满5年只要交1%的契税和1%个税就可以了。
全款的房子首先要签合同付定金,下来就是资金托管,下来就是交土地出让金,下来就是交契税,下来交印花税,下来就是过户,下来就是银行签字放款。营业税就是总房款的5.6%,还有契税,地地出让金(商品房除外),印花税。
