你好，这要看你的房子性质了，是住宅还是办公楼，其次是你房子房本的年代到现在有没有过五年，还有看现在房子持有人名下有没有别的房子牵扯到个人所得税的问题
4个点的契税5.6的营业税1个点的个税还有银行按揭大概要1个点通过中介公司还有2个点的中介服务佣金这都是国家规定的
住宅的话，税率都是固定的，契税4%营业税5.6%个税1%这些是大头200平米的住宅，房管局要出交易报告，要按交易报告交税
这要看房子具体位置，还有年代配套设施等，房管局出指导价进行过户！
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