三级物业资质的物业公司能否接管建筑面积12万方的工业园?

有买卖全同没有,有的话就去当地法院。

不能的。如下:一级资质物业服务企业可以承接各种物业管理项目。二级资质物业服务企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。三级资质物业服务企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。