成都购买二手房流程及其各种费用

☆交易流程☆咨询→看房→代购（交诚意金）→三方合同（客户、房东、经纪方）→签借款合同→交首付款→过户→领取新产权→抵押→尾款（银行）→月供税费的话契税3个点，没满五年的话5.6个点的营业税，都是应该交的不过37万买成都148平米的房子？不是成都市吧

营业税占大头，百分之5.55，各个地方不一样，有的按评估价，有的按原购价。所有税费加在一起3万左右。