为什么要把土地从农村集体所有装变为国有后才能盖房子

商品房开发必须是国有建设用地,这是实施最严格的土地管理制度,采用用途管制的结果。深层次的原因是为了国家利益,国家垄断土地出让一级市场,积累国家资本的先决条件。

集体土地顾名思义是村民的共有财产,国家把土地收回,以招拍挂形式进行出让,得到的土地收益经过补偿村民后,国家和村委也得到一部分利润进行发展,这是国家规定的一种合理分配的方式。

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