买二手房,房产证未满5年要交营业税,这些税是买方交还是卖方交,还有怎样要交多少钱

双方协商的。在存量房买卖合同上,双方约定,协商好签了合同。双方商量不妥,就签不了合同,买卖不成了。

规定是房主来缴纳的,但现今市场都是在房价上找平衡的,要缴纳营业税全额的5.56%(评估价*面积*5.56%),个人所得税:差额的20%(评估价*面积-原来契证上的原值*20%)

卖方交的,未满五年的普通用房以卖价减去买价的余额计税,如是非普通用房以全额计税

由买方还是由卖方交,这个应该买卖双方协商决定,房产过户的时候,就要交了,具体要交多少钱,每个地方都不太一样,不过应该在9000到11000左右。