我想具体了解一下南宁二手房交易流程和每项手续办理时间，懂得分享一下呗！

看房---选房（合适的话下诚意金）--签订合同（下定金并支付服务佣金）-支付首付（办理按揭）---过户（托管资金）-出证（放款）--交房（结算费用）。基本上就是这样。具体信息可以留言或电话给我。

看房-选房（合适就下诚意金《诚意金是可以退的》）—签订合同—查档-转定金-申请交税和贷款-递件过户-出新证

【原业主有按揭，买方申请按揭贷款情况下】查档---业主申请提前还款（时间由原贷款银行规定，可加急）---还款取得材料，办理注销抵押登记（7个工作日）---买方申请银行贷款审批（10个工作日）--申报缴税（如需免税则等7个工作日，不免税当天即可缴纳）--缴税并取得发票——过户（15个工作日）---领新房产证、办理抵押登记---取得他项权利证明---银行放款

【原业主有按揭，买方申请按揭贷款情况下】查档---业主申请提前还款（时间由原贷款银行规定，可加急）---还款取得材料，办理注销抵押登记（7个工作日）---买方申请银行贷款审批（10个工作日）--申报缴税（如需免税则等7个工作日，不免税当天即可缴纳）--缴税并取得发票——过户（15个工作日）---领新房产证、办理抵押登记---取得他项权利证明---银行放款

委托卖房、买房→选房、看房→签署三方合约→过户登记→领取产权证→办理抵押登记→结算交易

原业主申请提前还款（时间由原贷款银行规定）---还款取得材料，办理注销抵押登记（7个工作日）---买方申请银行贷款审批（10个工作日）--申报缴税（如需免税则等7个工作日，不免税当天即可缴纳）--缴税并取得发票——过户（15个工作日）---领新房产证、办理抵押登记---取得他项权利证明---银行放款