我是买的首套房子，是二手房，住房面积89平方，门面40平方。我想麻烦你帮算一下过户费用。

你好，二手房过户费用，根据2020年3月30日财政部最新规定，自2020年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳

各个城市好像都不一样，建议上街找个房产中介公司问下。

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首套:低于指导价契税1%二套购房契税2%个税、土地出让金各1%营业税过5年不交其他没有了

应该要满五年后按照正常的程序就行了：比如过户手续费，测绘费，土地出让金，印花税，契税，个税，评估税，按揭手续费，中介费，过户**费些就行了！嘿嘿！