一次性付款购二手房流程有哪些？

1，签名(存量房买卖合同)
2.买卖双方准备好所有的材料去税务局，房产局缴税，完成房产证过户，买方将房款存入房管局指定的第三方托管账户。
3.买方验房，完成水.电.气的过户，卖方结清自己所有的费用。
4.验房完成，买方持新房产证，原房主土地证到土地管理局完成土地证变更手续，买方签字卖房拿走房款。
交易完成！

二手房交易一次性付款的流程:
1、携带房产证原件到所在地行政服务中心，房管窗口出售符合房屋交易重要条件意见书。
2、携带房产证原件和买方身份证原件或复印件到国土局开具家地平面图制作通知单。
3、携带家地平面图制作通知单到该区土地房产档案馆一楼测给室(例黄岐到南海区桂城南海大道丽雅苑北区对面，南海区人才市场侧)输家地平面图(一式叁份)。
4、买卖双方携带房产证原件及复印件一份，买卖双方身份证原件及复印件各一份，家地平面图原件一式叁份，符合房屋子交易条件意见书原作一份，有新地址需要到房屋所在居委开具新地址证明(一式两份)到国土窗口进行递件(新业主出新国土证时间为3个月)。
5、出新业主国土证后携带房产证复印件、新业国土证复印件各一份到房管窗口输房屋平面图(出房屋平面图时间为一个月)。
6、卖方本人带房产证原件及复印件两份到所在地地税分局核对房产证。
7、买卖双方本人携带身份证原件及复印件叁份。到房管窗口房屋买卖合同。
8、交纳房屋契税(按房管电脑评估房产证价值：144平方米(建筑面积)以下税率1.5%,以上税率为3.0%.非住宅按3.0%计证。
9、凭房屋契税完税证及复印件到所在地地税局纳税。
10、凭地税分局的增值税纳(免)税证明，税务机关开统一发票(第三联)及盖有合同印花的合同到所在地行政服务中心房管窗口。(开具受理通知单)。
11、出房产证日期为1个月。

一次性付款购二手流程如下：
如果你看中的房子要是在按揭中，定金最好不要交到业主的手中，最好交由第三方监管。如果买卖的双方都有可以信赖的第三方，就可以签一个简单的协议，约定赎楼完毕后就可以给定金卖方，需要注明“交给监管第三方就要视为卖家收讫，卖家要是没收到定金为由拒绝履行合同的，视为违约”。如果没有可信赖的第三方，定金最好交由银行监管。具体做法是：买卖双方到银行去签一份监管协议即可，约定在交易中心完成递件手续后，划拨到卖家账户上。
1.业主，客户和经纪方签定《房地产买卖合同》，客户交定金与业主，业主将(房地产证)原件托管与经纪方进行查档
2.评估公司对成交物业进行评估(客户做按揭)
3.客户存首期款到银行监管，同时申请按揭
4.两个工作日后，银行出承诺书，(承贷款的金额)
5.办理产权过户手续。
6.30个自然后，出新房产证，客户领新证，由银行自动打款给业主(首期款)
7.2个工作日内，到银行做抵压手续
8.15个自然日后，银行到国土局领取抵押件
9.两个工作日后，银行放全款给业主(打入业主指定账户)