房已买下未办下房产证合同的写法1产房证是集体房产证在工公司手上2又怕他们做抵押贷款

根据面积大小，具体位子，等决定

有相关证据的话就可以的哦

第一步、贷款申请：申请中主要包括贷款用途、金额、年限；第二步、准备申请*：借款人及抵押人将申请贷款所需文件、*按要求准备齐全；第三步、看房评估：由专业评估公司对抵押的房屋进行实地勘察、评估；第四步、报批贷款：将所有申贷*连同评估报告或勘估意见书报送贷款机构审批；第五步、办理抵押登记手续：贷款机构凭房屋所有权证和贷款合同公*到产权处办理抵押登记手续；第六步、开户和放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。只是知道办理流程，但是个人和房屋的条件满足贷款机构的申请条件吗？天津房产抵押贷款的申请条件通常要满足以下几点：1、年龄在18-60周岁（含）以下的具有完全民事行为能力的自然人；2、能提供合法、有效、足值的房产作抵押担保；3、信用良好，具备按时足额偿还贷款本息的能力。

不用签订其他委托材料,但建议在银行贷款

不会的，房屋买卖必须要本人到场，或者有你去公证处做的公正才行！