房屋拆迁的基本程序如下：1、拆迁调查和项目概算。由拟申领《房屋拆迁许可证》的单位组织；2、拆迁管理部门对申领单位所申报的材料进行审核。提交申报的材料有：①建设项目批准文件；②建设用地规划许可证(附红线图)；③国有土地使用权批准文件；④拆迁资金；⑤拆迁计划和安置方案；3、拆迁主管部门发放《房屋拆迁许可证》，同时发布《拆迁通告》，正式启动拆迁工作；4、拆迁主管部门组织被拆迁人投票选择确定评估机构；5、入户调查(评估机构进行评估调查，实施单位进行附属物、装潢的调查)；6、评估结果公示；7、出具并送达评估报告；8、正式开始商谈并签订城市房屋拆迁补偿安置协议(奖金期开始)；9、搬家、腾房、交钥匙、领取补偿款；10、拆除房屋。
你好,找个中介吧,方便。个人办理的话。银行找个评估公司对你的房产做评估,认定你可以带多少钱。拿上房产证和个人贷款资料去银行办理抵押银行授权办理房管局出示他项权证他项权证交予银行即可放款。按揭上是可以贷款的，主要分两个方面1，拿到房产证了可以做抵押，可以做信贷2，没拿到房产证只有做信用贷款，希望可以帮到你。
你好,抵押贷款流程借款人提出申请，递交相关资料。进行房产评估、贷前调查、审批。审批通过，办理抵押登记手续。发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。
房子纯抵押—签按揭合同，齐资料后—送审—银行排同贷—入押—出新证、他证—放款。约25天（每区房管局政策不同，时间也有所不同）
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