将仅有的一套房卖掉，再买套新房，都有哪些手续流程？这种情况都有哪些税？_其他

别讨好我

10-15 09:57

如果将现有的房产卖掉，那您们夫妻名下已经无房产，所以再次购房，而且是一次性付款，那算首套房屋，（满五年90平以下的房子，您需要交纳契税1%和个税2%，不满五年还有5.62%营业税）；但如果先前有过贷款，本次购房在贷款的话算二次贷款，首付至少要4成，而且利率也要上浮。

等年つ下的孤獨

10-15 10:05

已经降下来了,现在房价已经很低了啊

如花美眷遮盖不住伤痛

10-15 10:14

您夫妻名下已经没有住宅，这时再买房是可以算首套房的，办理两证时，契税按首套房计算；但是如果是贷款购买的话，则需要查看您之前的贷款记录，没有贷款记录的按首套房贷计算；有一次的，按二套房贷计算；有两次的，则限贷。

扮演你

10-15 10:22

只要之前房子过户完毕新买房依照一套房算！90以下1%税，90-144之间1.5%税，144以上3%如之前房子带过款则银行算2套！

我却静坐赠我

10-15 10:30

二手房交易有营业税和个人所得税

扮演你

10-15 10:39

您夫妻名下已经没有住宅，这时再买房是可以算首套房的，办理两证时，契税按首套房计算；但是如果是贷款购买的话，则需要查看您之前的贷款记录，没有贷款记录的按首套房贷计算；有一次的，按二套房贷计算；有两次的，则限贷。