房屋抵押贷款需要怎样的流程

评估－－出评估－－交评估费－－准备资料【夫妻双方结婚证，身份证，户口本，房产证，学历证，学位证，公司流水，收入证明】－－到银行面签－－银行审查证－－银行披款－－拿房本去建委抵押登记－－建委出押材料－－带上材料返回银行－－银行审查－－放贷【北京朝阳区3个工作日其他区域5个工作日】

1、资产要求：借款人需提供房产用于抵押；2、房龄要求：住宅不超过25年，商铺办公楼不超过20年；3、抵押物类型：普通住宅、商铺、办公楼；所需材料：1、借款人（及配偶）身份证、户籍证明、婚姻证明；2、抵押物房产证；3、银行需要的其他手续。您可以去就近的银行提出申请，可以借助融360-北京房屋抵押贷款申请银行抵押贷款业务，同时也可以多比较几家其他银行的抵押贷款产