在都市芳园或九台庄园或合木山庄买套独栋。问一下必须通过中介公司吗？如果通过中介公司需要了解什么？

分两种情况：第一种，经中介介绍，你直接跟房主签署的合同，那么违约责任要有房主承担，赔付你两个月的违约金，或者是按合同里的违约条款执行。如果新房主还想继续租给你们的话，就不存在违约的情况了。第二种，是您直接跟中介签署的合同，这样的话，是房东把赔付款给中介，中介转交给你。也是按照合同里约定的赔付金额给你。

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他人返回人挺好他如何

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