卖方满五不唯一，112平到手230万，买方不唯一承担所有费用。需要多少钱怎么计算？谢谢各位专家！

那要看你的房源属于中环、还是外环。如果是中环的话，因为中环的普通住宅标准是：合同价200万以内，140平以下。你可以选择做低房价，做到200万以内，做成普通住宅，满五年就不用交营业税了，个人所得税是合同价的1%，买方不唯一，也就是二套房，契税就是3%，另外房屋总面积＞人均60平，还要考虑房产税

（首套+二套的房屋总面积-60*人口）*应税单价*0.7*税率（0.4%或0.6%）【应税单价

合同价/