加强保障性住房管理。要建立健全分配和运营监管机制：一是规范准入审核，根据当地经济社会发展水平、居民收入、住房状况，合理确定保障对象住房困难、家庭收入(财产)的具体标准，定期调整并向社会公布。二是严格租售管理，经审核符合条件的家庭，应当在合理的轮候期内安排保障性住房。三是加强使用管理，建立住房保障管理信息系统，完善保障性住房和保障对象档案，动态监测住房保障对象家庭人口、住房和经济状况变化情况，充分发挥社会监督作用。四是健全退出机制，廉租住房、公共租赁住房承租人经济状况改善，或通过购置、继承、受赠等方式取得其他住房，不再符合相应的住房保障条件的，应当在规定期限内腾退。五是改善房地产市场调控，把保障基本住房、稳定房价和加强市场监管纳入各地经济社会发展的工作目标，规范房地产市场秩序，促进房地产市场健康稳定发展。
加强保障性住房建设管理方法是：
一、加大保障性住房建设力度。加大对自住型和改善型住房消费的信贷支持力度。取消城市房地产税、针对性和有效性。对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。
二、进一步鼓励普通商品住房消费,进一步改善人民群众的居住条件。
三、是支持房地产开发企业积极应对市场变化,完善市场监测分析机制,促进房地产市场健康发展。
四、加强房地产市场监测。在加大保障性住房建设力度的同时,提高调控措施的预见性,建立健全房地产市场信息系统和统计制度,积极推进农村危房改造,及时发现市场运行中的新情况、新问题。
