嘉定：房屋产调-居间合同（定金合同）-买卖合同（付首付）交个税1%-审批贷款、审房产税（20天左右）—交易中心过户（交契税1%20天）-出产证和他正—银行房款（7-10天）—交房（水、电、煤跟名）
全款：签订买卖合同--审税（15个工作日）--缴税过户（20天）--出产证--交房。贷款：签订买卖合同--签贷款合同（面签，20-30天），审税（15个工作日）--缴税过户（20天）--出产证（10天）--放款--交房。如果有贷款或者抵押的话，在过户之前必须到银行和交易中心把抵押注销。
产调—付定金--签订买卖合同--卖房还贷款--注销抵押--买房申请贷款--银行批贷--交易中心上下家审税--交税--交易中心过户--出他证--银行放贷--交房
闵行区产调--签订买卖合同--卖房还贷款--注销抵押--买房申请贷款--银行批贷--交易中心上下家审税20天以后交税--交易中心过户--出他证--银行放贷--交房
产调--签订买卖合同--卖房还贷款--注销抵押--买房申请贷款--银行批贷--交易中心上下家审税--交税--交易中心过户--出他证--银行放贷--交房
