房屋过户问题:我现在的房子是父亲的名字,我知道过户有赠与和买卖。想知道两种费用各是多少(未满5年)

您好，房屋买卖与赠与均需要您儿子具备在京购房资质。赠与手续只需要按照地区指导价缴纳3%的契税即可；如果走买卖手续的话，缴纳的税费额度取决于这套70

各有利弊,不可两全,需自行决定。

如果现在过户哪就有5年税产生直系赠与基本没有费用,就一个交易费

这几个过户的方法,按照不同的计算方法排名是不同的。赠与过户和继承过户需要的费用大体不变,都是需要交纳3%的契税、0.5的公证费、还有其他杂费1000内,并且在再次出售的时候需要交纳高额的个税20%。而交易过户需要交纳1.%~3%的契税、营业税5.5%、个税1%~2%。还有杂费不超过1000。所以如果房产不需要再次出售的话选择赠与过户、如果需要就是用交易过户。继承过户只有在产权人离世才可以使用。

买卖低，赠与交3%的契税，买卖根据面积变，买卖比赠与省事，赠与还需做公证，您找我们代办，一天办完，当天拿新房本捷佳为您服务，需要随时联系